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买家可以一手拿钥匙,一手带书。

2020-11-04 20:02:25  

 

10月31日,宜宾区芦都区洛阳区第一批业主从开发商手中接过新房钥匙后,迎来了意想不到的喜悦--他们不仅拿到了钥匙,而且还拿到了一动不动的产权证,这是我市初期试点项目后第一次正式实施交付住房是一种证书的新商品房项目改革。

市自然资源规划局有关负责人说,交付房屋就是交付证书,是指建设商品房等项目组织交付住房,在完成相关工作的前提下,房地产登记机构在派送现场工作人员可以为购房者签发一动不动的房产证书,做到买方做证少办事。

今年以来,针对群众多年来强烈反映房屋不能办理不动物业证书的问题,市自然资源规划局率先加大改革创新力度,加快解决房地产开发历史遗留问题,切实推进无牌建设手续。

这一次,我市从根本上探讨了买房就是交证的改革,使购房者提前大大提前取得房地产证书,同时也方便了购房者安顿下来,子女上学等事项,确保了购房者权益的及时实现。

新建商品房如何实现交房交证?市房地产登记中心负责人说,上交房屋证书的前提是企业依法开发建设项目,迫使房地产市场规范化有序发展,节约开发企业成本,减少开发企业纠纷。只要符合登记条件,房地产项目完税就可以申请交房交证。

房地产开发企业应当在约定的交付日期前通过60个工作日的联合验收。经预售许可证批准后,开发企业可以书面向市自然资源规划局提出申请,列入房屋、证书服务,经审批,可以将市自然资源规划局列入服务项目清单,同时通知市住房建设局。在整个开发建设过程中,不得违反合同,超过被占用的土地红线,不按计划批准施工,推迟施工进度等,否则移交房屋的服务将尽快终止。

交付住房服务项目清单所列房地产开发企业未按约定日期交付房屋的,应当向市自然资源规划局提出延期申请,并将情况通知买方;房地产开发企业未及时办理延期申请或者延期后不符合交付条件的,将立即取消发证服务资格,房地产开发企业也将承担相应的法律责任和后果。

负责人说,有必要提醒广大购房者享受交房交证的服务。买受人在交纳房屋前,需要缴纳维修费和相关税费。

按照计划,在下一阶段,我们的中心城区将全面实施新型商品房交房发证模式,逐步形成完善的保障监督机制,提高房地产登记服务质量,真正实现让数据多办事,让群众少跑或不跑。

资料来源:洛阳晚报

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